Définition du viager libre Un viager est un mécanisme qui permet à un acquéreur, appelée débirentier, d’acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de la valeur du bien lorsqu’il en fait l’acquisition. De son côté, le vendeur, appelé crédirentier, perçoit un bouquet puis une rente mensuelle jusqu’à son décès. Le bouquet est… Lire la suite »
Le prix des Maisons évolue rapidement Alors que les prix des appartements poursuivent leur irrésistible ascension dans les grandes villes, les prix des maisons repartent à la hausse (+ 0,4 % sur 3 mois). Faut-il voir là le signe annonciateur d’un rebond ? Toujours est-il que sur le marché des maisons, les marges de négociations… Lire la suite »
Comme chaque année, Axel Immobilier engagera une équipe pour le Challenge du Ruban Rose ! Encouragez les sur le trajet des 7 km du parcours libre qu’ils feront à la fin du mois d’Octobre 😉
Pour vous aider à y voir plus clair, voici l’exemple d’une vente réalisée par nos soins d’un appartement de Bordeaux Caudéran. Profil : La vendeuse, une femme seule de 87 ans, souhaitait vendre son appartement tout en restant y vivre. L’estimation de la valeur vénale a été faite ( 3 estimations distinctes ) en novembre… Lire la suite »
La loi «Climat et résilience», qui vient d’être publiée le 24 août 2021, comprend un article qui crée un «carnet d’information du logement». Que faut-il savoir, à ce sujet? Logements : le carnet d’information voit le jour… Comme expliqué dans une actualité distincte, la loi n°2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement… Lire la suite »
L’eco-mobilité à Bordeaux est un sujet récurrent : L’axe Saint-Aubin-de-Médoc – Le Haillan est l’un des principaux accès à la Métropole Bordelaise et se trouve saturé chaque jour. Bordeaux Métropole développe en complément des moyens de transports en communs existants un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Il reliera Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare Saint-Jean… Lire la suite »
Nouveau DPE plus lisible Le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, instauré en 2006 va être modifiée au 1er juillet 2021 dans le but d’être « plus lisible, fiable et opposable ». Nouvelle étiquette La nouvelle étiquette sera plus lisible, car elle rassemblera l’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Il n’y aura… Lire la suite »
Le principe Le prêt relais permet de financer l’achat d’un logement sans attendre la vente de son bien actuel. Pour qui le prêt relais est-il destiné ? Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acquérir un logement avant d’avoir vendu celui qu’ils occupent actuellement. C’est une solution de crédit à court terme, d’une durée… Lire la suite »
Zoom sur la vente en nue-propriété : Technique de vente alternative au viager, elle permet au vendeur de toucher immédiatement lors de la vente un montant déterminé, tout en restant vivre dans son logement (ou en pouvant le louer). Le bien concerné est démembré, le vendeur en conservant l’usufruit tandis que l’acquéreur en achète la… Lire la suite »
Home Staging, c’est quoi au fait ? Le Home staging consiste à améliorer son habitat, en utilisant par exemple des mètres carrés jusqu’alors inutilisés ou en favorisant une certaine luminosité adaptée à une pièce en particulier. Il ne s’agit pas en revanche d’entamer des gros travaux couteux. Cela peut aussi être des peintures claires et… Lire la suite »
