Pour réussir la vente, il faut rendre votre maison ou votre appartement immédiatement visible !
Une maison ou un appartement attractif doit « taper dans l’œil » à la première seconde !
Ainsi, plusieurs éléments sont à prendre en compte comme les photos ou le texte de l’annonce indépendamment du prix.
Dans ce but, et après avoir couvert les Diagnostics techniques le mois dernier, nous allons aborder ici l’image d’un bien à la vente :
La Photographie :
95 % des internautes passent vingt secondes à regarder la première photo d’un bien immobilier à vendre !
Il faut donc choisir une belle photo professionnelle, bien cadrée, séduisante avec une jolie lumière au risque de faire fuir un acquéreur potentiel. Voir article de SeLoger.
Un appareil photo de type « reflex » avec un objectif grand angle est recommandé. Le trépied assure stabilité et hauteur de prise de vue constante tout en mettant en valeur les volumes.
Chez Axel Immobilier nous disposons d’un partenariat avec des photographes professionnels afin de sublimer chaque maison ou appartement. Cette offre est incluse dans nos mandats Axellence.
Enfin, ces photos sont reprises par le Service Communication pour une diffusion sur tous nos supports Web et Presse.
Crédit Photo – Axel Immobilier – 2021
La Visite Virtuelle :
Le Coronavirus a chamboulé nos habitudes et la visite virtuelle à 360° qui était jusque-là un outil technique innovant, s’est imposée comme une solution idéale. Elle permet des visites sans risque sanitaire pour le vendeur comme pour l’acquéreur, tout en permettant une circulation et une projection dans les espaces de vie.
Une visite virtuelle est disponible 24h sur 24 et 7 jours sur 7 depuis le confort de son canapé.
Autre avantage : elle n’a pas de limitation de durée et filmée en haute résolution, aucun détail ne vous échappera !
Pour le vendeur, la visite virtuelle procure une tranquillité sans égal. Avant toute visite physique, les acquéreurs potentiels sont passés par la visite virtuelle.
Il existe plusieurs systèmes et types de caméras : Matterport, Leica ou Ricoh comme le propose Axel Immobilier.
Ces visites concernent les biens à la vente et à la location chez Axel Immobilier.
Exemple de visite virtuelle ICI
Le Drone :
Véritable révolution dans l’immobilier depuis quelques années, la prise de vue par Drone permet de séduire les acquéreurs en montrant le bien sous son meilleur aspect en le situant dans son environnement immédiat.
Un grand extérieur arboré, une piscine ou une terrasse intimiste : voilà de quoi définir un plan de vol élégant.
Vous obtiendrez une video unique qui garantira une excellente visibilité et aidera à réussir la vente.
Attention à la réglementation ! Depuis le 1er Janvier 2021, chaque télé-pilote doit avoir validé une formation.
L’enregistrement auprès de la DGAC est obligatoire avec un numéro d’exploitant, idem pour l’aéronef, quelque soit son poids.
D’ailleurs, Axel Immobilier répond à ces exigences et propose ce service à ses clients dans le cadre du mandat Axellence, lorsque le bien s’y prête.
Exemple de video drone ICI :
Réussir la vente avec le Mandat Axellence :
La réussite de la vente de votre maison ou appartement n’est pas due au hasard, le travail de l’image du bien est primordial et doit être réalisé de façon cohérente !
Nos conseillers Transaction, Location et notre Service Communication vous accompagneront pour réussir la vente ou la location de votre bien.
Réalisez votre estimation en quelques clics et découvrez ici notre mandat Axellence.
