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26 Fév

Premier achat à Mérignac, quels quartiers privilégier ?

Interview de Romain Garrigue - Axel Immobilier

PREMIER ACHAT À MÉRIGNAC, QUELS QUARTIERS PRIVILÉGIER ?

Interview de Romain Garrigue – Responsable commercial de l’Agence Axel Immobilier de Mérignac – Logic Immo Février 2020

Mérignac séduit de nombreux acheteurs pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique et commercial. Ceci explique une demande immobilière forte sur la commune. Zoom sur les quartiers idéaux pour les primo-accédants. Par Florian Billaud (SeLoger)

Mérignac est une ville dynamique limitrophe de Bordeaux et proche du bassin d’Arcachon. Elle est facilement accessible par la rocade bordelaise. Le centre-ville de Bordeaux est à 15 min en empruntant la ligne A du tramway. Elle accueille sur son territoire l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. C’est à proximité que se trouve l’Aéroparc qui réunit les plus grandes entreprises du secteur aéronautique. Elle est également une ville verte comportant plusieurs parcs éco-labellisés et une coulée verte où il fait bon se promener.

 

UN CENTRE-VILLE TRÈS VIVANT

Le centre-ville de Mérignac est très animé, il regorge de petits commerces et d’équipements publics qui font le plaisir des Mérignacais. Plusieurs stations de tramway desservent le cœur de ville et le relient à Bordeaux. Pour acheter un bien dans le centre-ville, il faut compter un prix moyen de
3 231 €/m2 pour un appartement et 3 800 €/m2 pour une maison. « Pour les logements neufs, les prix montent jusqu’à 4 300 €/ m2 » précise Romain Garrigue, responsable commercial de l’agence Axel Immobilier à Mérignac.

Romain Garrigue - Responsable Commercial Axel Immobilier Mérignac

 

LE QUARTIER ARLAC À LA FRONTIÈRE DE BORDEAUX

C’est un quartier vert de Mérignac qui jouxte le quartier prisé Saint-Augustin de Bordeaux. Il abrite plusieurs parcs dont le parc de la Maison Carrée, emblématique de la ville. Le quartier compte également deux écoles, ce qui en fait un secteur idéal pour les familles. Les prix de l’immobilier y sont identiques à ceux du centre-ville mérignacais.

LE QUARTIER CAPEYRON AU NORD DE MÉRIGNAC

Le quartier Capeyron, situé au nord de la commune et un peu plus excentré, peut répondre à la demande des primoaccédants ne pouvant acquérir dans le centre-ville et les quartiers limitrophes de Bordeaux. C’est un secteur commerçant comportant de nombreux établissements scolaires et sportifs. « On trouve dans ce quartier des immeubles des années 1970-1980, notamment dans la résidence des Olympiades, avec des appartements à
rénover autour de 2 600 à 2 800 €/m2 », indique M. Garrigue. (Source : SeLoger)

Prix moyen à Mérignac en 2020

 

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