Tout l'immobilier à Mérignac, Le Taillan-Médoc, le Bouscat et Pessac avec Axel Immobilier
18 Juil

30 bonnes raisons de confier son projet immobilier à un agent installé à Mérignac

S’adresser à l’agence A. Axel Immobilier  bien implantée à Mérignac pour concrétiser une transaction permet de gagner un temps précieux. En contrepartie, le professionnel local percevra des honoraires. Que couvre précisément la rémunération du professionnel ? C’est justement l’objet d’une récente étude d’Éric Hanot, fondateur de Perf-Form’Immo Conseils.

1. L’ouverture et la disponibilité de l’agence pour recevoir les clients dans ses locaux de Mérignac situés au numéro 1 de l’avenue de Libération

2. La vérification de la capacité des vendeurs à mettre en vente leur bien

3. Une estimation professionnelle, basée sur une connaissance parfaite du marché de Mérignac

4. Une information au vendeur sur la plus value éventuelle à payer

5. Une parfaite connaissance du paysage immobilier de Mérignac

6. Un plan de commercialisation adapté au bien vendu

7. Une présence optimisée sur les sites Internet

8. Une communication locale par la presse et les vitrines

9. Une diffusion aux confrères pour augmenter encore le nombre de chances de vendre

10. Un suivi régulier des actions menées pour commercialiser le logement

11. Un compte rendu mensuel des actions publicitaires et de leurs résultats

12. Un conseil sur les diagnostics obligatoires

13. Un mandat de vente qui respecte la loi et engage l’agence dans des moyens de promotion

14. Une aide à la mise en valeur du logement

15. Une gestion optimisée du planning de visites

16. Un compte rendu de visite

17. Une sélection des acquéreurs pour ne pas effectuer de visites inutiles

18. Une validation du financement avant les visites

19. Une optimisation du financement pour favoriser le prix de vente

20. Une vérification de l’identité des visiteurs avant la visite pour éviter tout « visiteur » mal intentionné

21. Une aide à ce que l’acquéreur s’approprie le bien pendant les visites

22. Une maîtrise de l’environnement juridique, fiscal de la transaction pour rassurer les candidats à l’acquisition

23. Une connaissance parfaite de la pathologie du bâtiment afin de pouvoir répondre à toute questions techniques sur le bien

24. La signature rapide d’un avant contrat (compromis) parfaitement rédigé et respectant les droits et les devoirs des deux partis

25. L’explication de l’ensemble des droits et devoirs de chacun lors de la lecture de l’avant contrat

26. La gestion sans délai du droit à la rétractation de l’acquéreur

27. La validation des démarches entreprises par l’acquéreur pour obtenir son prêt

28. Le suivi des délais de réponses des banques sollicitées pour le prêt

29. Une présence continue de l’avancée du compromis jusqu’à l’acte définitif

30. Une adresse de proximité après la vente pour accompagner l’acquéreur et le vendeur dans leurs futurs besoins immobiliers.

 

L.D.-Bazikpress© goodluz -Fotolia.com

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