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15 Mai

Les prix à la vente sont stables sur les 3 derniers mois à Bordeaux, selon le Baromètre Immobilier SeLoger.com

Selon le dernier baromètre immobilier publié par SeLoger.com, l’indice national des prix constatés à la mise en vente affiche une légère baisse en avril 2013. Mais il cache toutefois de fortes disparités selon les villes. Si certaines métropoles comme Marseille, Lyon, Nice ou Lille affichent une légère hausse, d’autres comme Paris enregistrent une baisse de 0,9% sur 3 mois et de 2% sur un an. Le prix moyen de mise en vente dans la capitale s’inscrit ainsi à 9 388 € contre 9 455 € en mars 2013.

À Bordeaux, le mètre carré a été mis en vente à 3 230 € en avril dernier contre 3 235 € en mars 2013, mais reste stable sur 3 mois, et en hausse de 2,7 % sur 1 an, soit mieux qu’à Marseille et Lille et aussi bien qu’à Lyon !

La tendance au niveau national ?  “Avec une décrue de 0.3pt au mois d’avril, notre indice national des prix affichés à la vente marque le pas”, estime Roland Tripard,  président du directoire de SeLoger.com.

“ Les vendeurs semblent avoir enfin intégré la nécessité d’ajuster leurs prix à la baisse, comme le réclament les acquéreurs depuis plusieurs mois. L’évolution des prix sur 1 an est maintenant négative dans tous les départements de l’Île-de-France. Les grandes métropoles où les prix étaient restés plus raisonnables résistent mieux avec une évolution annuelle de -0.4% à Marseille et même de +2.6% à Lyon. Ailleurs en régions, sur les 12 derniers mois, on mesure des prix affichés en baisse nette dans beaucoup de villes moyennes. « . Et de poursuivre :  « Cela dit, dans un environnement où en dix ans, les prix ont vertigineusement augmenté et où le loyer de l’argent a longtemps caché l’ajustement des prix à la baisse, il me semble que nous arrivons à un moment de vérité avec comme seule variable d’ajustement, la baisse des prix. Une baisse que nous prévoyons lente, de 5 à 10% cette année, mais qui pourrait durer. »

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