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14 fév

Les avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Location-meublée-non-professionnelle---Axel-Immobilier

Pour bénéficier d’avantages fiscaux, il faut respecter certaines conditions préalables.

Il faut tout d’abord être un particulier et non une société (sauf SCI ou SARL de famille), posséder le bien à louer de façon directe (et non via des fonds comme des SCPI) et ne pas faire de la location son activité principale. Le bien concerné doit être à usage d’habitation  et être meublé.  Le logement doit donc contenir tous les éléments permettant la location immédiate du bien et assurant un certain confort au locataire (literie, meubles, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, vaisselle…).

 

Si le propriétaire tire moins de 70 000€ HT de revenus de ses locations meublées à titre de résidence principale des locataires, il peut bénéficier du régime des « micro BIC » et d’un abattement forfaitaire de 50%.

Si le propriétaire loue une pièce de son habitation principale, même une chambre de bonne et si le loyer accordé est en deça du plafond retenu de 136 €/m² en province en 2018 (ou 185 € en Ile de France), les revenus provenant de cette location meublée sont exonérés.

 

Pour davantage de renseignements, contactez-nous !

Consultez les dispositions de loi s’appliquant également aux locations meublées

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