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29 jan

Le point sur ce que vous pouvez négocier à l’achat d’un appartement en vente à Mérignac !

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Lorsqu’on souhaite acheter un appartement à Mérignac, on aimerait évidemment faire une bonne affaire. Le 1er réflexe des acheteurs est donc de vouloir faire baisser le prix affiché dans l’annonce immobilière. Ainsi, ils tentent, dans leur offre d’achat, de faire accepter au vendeur une ristourne. Ristourne qui, si elle est acceptée, leur permet de croire qu’ils ont gagné quelque chose, donc qu’ils ont bien acheté ! En réalité, depuis Internet, penser de cette manière est une erreur. Et voici pourquoi.

Internet a changé les habitudes
Comme vous le savez sûrement, désormais, toutes les annonces immobilières sont diffusées sur le web. Celles qui restent en vitrine des agences ne servent quasiment plus à rien si ce n’est à décorer la devanture de ces points de vente puisque plus personne ne s’arrête, les acquéreurs préférant surfer, le soir, sur le net, pour consulter les annonces. Mais ce n’est pas la seule chose qui a changé avec Internet. Les informations sur les prix sur le marché de l’immobilier sont désormais plus accessibles, donc mieux connues du grand public. Il est donc plus compliqué pour un vendeur de surestimer son logement. Pour ne pas faire fuir les acheteurs potentiels, un vendeur doit aujourd’hui coller à la réalité du marché.

Vous pouvez espérer négocier entre 2 et 5 % maximum
Alors, que se passe-t-il ? S’il choisit d’afficher un prix qui correspond à la vraie valeur de son appartement à Mérignac, vous imaginez bien qu’il ne sera pas prêt à descendre plus bas. C’est pourquoi les biens se négocient de moins en moins. Depuis Internet, en moyenne, si le bien n’est pas en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est faible : entre 2 et 5 % du prix de vente affiché.

C.V. / Bazikpress © Alexander Raths

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